賃貸借契約の対策

この分野では、賃貸住宅管理業法そのものではなく、契約の土台となる民法・借地借家法の基礎知識を学びます。契約の成立や意思表示といった民法の基本から、賃貸借契約の性質・存続期間・更新、契約の終了原因、更新のない定期建物賃貸借の仕組みを扱います。

あわせて、敷金の性質と原状回復に関する契約上の取扱い、連帯保証人や極度額の定めが必要な個人根保証、目的物に契約内容と異なる不具合があった場合の契約不適合責任や修繕義務、賃貸人・賃借人の死亡にともなう契約上の地位の相続・承継、そしてサブリース契約（特定賃貸借契約）における転貸借の法律関係も出題対象です。宅地建物取引士試験と重なる民法知識も多く含まれる分野です。

• 契約の成立・意思表示（民法の基礎）
• 賃貸借契約の性質・存続期間・更新
• 契約の終了原因と定期建物賃貸借
• 敷金・原状回復の契約上の取扱い
• 連帯保証・極度額などの個人根保証
• 契約不適合責任・修繕義務
• 契約上の地位の相続・承継、サブリース契約の法律関係

賃貸不動産経営管理士試験対策サイトでは、賃貸借契約を含む全530問を一問一答形式で収録しています。登録不要・スマートフォン対応で、今すぐ問題に取り組めます。

この分野の出題範囲を、テーマごとの一問一答にまとめました。答えと解説はその場で読めます。

• 契約の成立・意思表示・行為能力（民法基礎）の一問一答
• 賃貸借契約の性質・期間・更新（借地借家法）の一問一答
• 賃貸借契約の終了（解約・解除・定期建物賃貸借）の一問一答
• 敷金・原状回復に関する契約上の取扱いの一問一答
• 保証（連帯保証・極度額・保証委託契約）の一問一答
• 契約不適合責任・修繕義務の一問一答
• 相続・賃貸借契約の承継の一問一答
• 特定賃貸借契約（サブリース契約）の内容・標準契約書の一問一答
• 賃貸人の修繕義務・賃借人の修繕権と賃借権の譲渡・転貸の一問一答
• 家賃債務保証業者の規制・実務判例と配偶者居住権等の特殊な承継の一問一答