管理受託契約の対策
01 「管理受託契約」で問われること
管理受託契約とは、賃貸住宅のオーナー（貸主）が、建物の維持管理や家賃の集金・入居者対応などの管理業務を管理業者に委託する際に結ぶ契約です。この分野では、賃貸住宅管理業法が定める手続規制（重要事項説明・締結時書面の交付）とは異なり、契約そのものが持つ法的な性質や内容そのものを学びます。
管理受託契約は民法上の委任契約としての性質を持ち、管理業者にはオーナーの利益のために誠実に業務を行う善管注意義務や、業務の処理状況を報告する義務が課されます。国土交通省が示す賃貸住宅標準管理受託契約書のひな形を踏まえた契約内容の理解に加え、契約の終了・解除、業務の再委託に関するルールも出題対象です。
02 この分野で学ぶ主なトピック
- 委任契約としての法的性質と契約の成立
- 賃貸住宅標準管理受託契約書の内容
- 管理業者の善管注意義務・報告義務
- 契約の終了・解除の要件
- 管理業務の再委託に関するルール
- 実務で生じやすいトラブル事例の考え方
03 この分野の学習方法
賃貸不動産経営管理士試験対策サイトでは、管理受託契約を含む全530問を一問一答形式で収録しています。登録不要・スマートフォン対応で、今すぐ問題に取り組めます。
04 管理受託契約の一問一答（解説つき）
この分野の出題範囲を、テーマごとの一問一答にまとめました。答えと解説はその場で読めます。
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