宅地建物取引士証の一問一答

宅地建物取引士Aが、その事務の実施に当たり、取引の関係者から請求を受けた。この場合の宅地建物取引士証の提示義務に関する次の記述のうち、宅建業法上正しいものはどれか。

• ①提示義務が生じるのは、重要事項説明の場面に限られるとされる。
• ②Aは、請求があっても提示を拒否することが認められるとされる。
• ③Aは、請求があれば、宅地建物取引士証を提示しなければならない。
• ④提示は、運転免許証など他の身分証明書によっても足りるとされる。

宅地建物取引士Bが交付を受けた宅地建物取引士証の有効期間に関する次の記述のうち、宅建業法上正しいものはどれか。

• ①宅地建物取引士証の有効期間は、5年とされている。
• ②宅地建物取引士証には、有効期間の定めがないとされる。
• ③宅地建物取引士証の有効期間は、3年とされている。
• ④宅地建物取引士証の有効期間は、10年とされている。

宅地建物取引士Cが、重要事項説明を行うに当たり、宅地建物取引士証の提示に関する次の記述のうち、宅建業法上正しいものはどれか。

• ①Cは、相手方から請求があった場合に限り提示すれば足りる。
• ②重要事項説明の場面では、提示義務は生じないとされている。
• ③提示は、説明が終了した後に行えば足りるとされていることになる。
• ④Cは、相手方から請求がなくても提示しなければならないとされる。

宅地建物取引士Dが、婚姻により氏名を変更し、変更の登録を申請する。この場合の宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、宅建業法上正しいものはどれか。

• ①氏名変更があっても、士証の書換え交付は不要とされる。
• ②Dは、変更の登録の申請と同時に、書換え交付を申請する。
• ③書換え交付は、次回の更新時にまとめて行えばよいとされる。
• ④書換え交付には、別途都道府県知事の許可が必要とされる。

宅地建物取引士Eが、宅地建物取引士証を亡失した。この場合の再交付に関する次の記述のうち、宅建業法上正しいものはどれか。

• ①亡失した場合、Eは二度と士証の交付を受けられないとされる。
• ②再交付を受けるには、新たに登録をやり直す必要があるとされる。
• ③Eは、亡失を理由に再交付を申請することができるとされる。
• ④再交付の申請は、亡失の日から1年以内に限られるとされる。

宅地建物取引士Fが、宅地建物取引士証を亡失して再交付を受けた後、亡失していた元の士証を発見した。この場合の対応に関する次の記述のうち、宅建業法上正しいものはどれか。

• ①Fは、発見した士証を、速やかに返納しなければならない。
• ②発見した元の士証は、そのまま使い続けてよいとされる。
• ③発見した元の士証は、破棄すればそれで足りるとされる。
• ④発見した事実について、届出等の対応は一切不要とされる。

宅地建物取引士Gが、事務禁止処分を受けた。この場合の宅地建物取引士証の取扱いに関する次の記述のうち、宅建業法上正しいものはどれか。

• ①事務禁止処分を受けても、士証の返納義務は生じないとされる。
• ②士証の返納は、処分期間が満了してから行えばよいとされる。
• ③士証の返納先は、勤務先の宅建業者でよいとされていることになる。
• ④Gは、速やかに士証を交付を受けた都道府県知事に返納する。

宅地建物取引士Hが、取引の関係者から宅地建物取引士証の提示を求められたにもかかわらず、これを提示しなかった。この場合の次の記述のうち、宅建業法上正しいものはどれか。

• ①提示を怠っても、宅建業法上の制裁は一切設けられていない。
• ②Hは、10万円以下の過料に処せられることがあるとされる。
• ③提示を怠った場合、直ちに登録が消除されるとされている。
• ④提示義務違反は、行政指導の対象にすらならないとされる。

宅地建物取引士Iが有効期間満了前に宅地建物取引士証の更新を受けようとする場合に関する次の記述のうち、宅建業法上正しいものはどれか。

• ①更新には、いかなる講習の受講も要求されないとされている。
• ②更新の申請は、有効期間満了後にのみ行えるとされている。
• ③Iは、都道府県知事が指定する講習を受講する必要がある。
• ④更新を受けるには、試験に再度合格する必要があるとされる。

宅地建物取引士Jが、甲県知事から乙県知事への登録の移転の申請とあわせて、宅地建物取引士証の交付を申請した。この場合の新たな士証の有効期間に関する次の記述のうち、宅建業法上正しいものはどれか。

• ①新たな士証の有効期間は、移転前の士証の残存期間とされる。
• ②新たな士証の有効期間は、常に一律5年とされていることになる。
• ③有効期間という概念は、移転後の士証には適用されないとされる。
• ④新たな士証の有効期間は、移転の申請日から10年とされる。